Estimation théorique
Rue du Moulin à Vent,77700 Magny le Hongre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,77700-Magny le Hongre indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 53 | RUE DES LABOURS | 4 | 77 | 242 | 469550€ | 6098€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DES LABOURS | 6 | 104 | 236 | 437000€ | 4202€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES FENAISONS | 5 | 96 | 359 | 128000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DES LABOURS | 5 | 88 | 227 | 402000€ | 4568€ |
2022-05-18 | 38 | RUE DES LABOURS | 4 | 80 | 160 | 389000€ | 4863€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DES FENAISONS | 4 | 77 | 199 | 377200€ | 4899€ |
2020-10-12 | 55 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 76 | 124 | 362000€ | 4763€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DES BEAUBEES | 4 | 85 | 298 | 383000€ | 4506€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DES LABOURS | 5 | 97 | 296 | 470000€ | 4845€ |
2022-02-28 | 3 | COUR DE MONTREMPE | 3 | 61 | 294 | 90000€ | 1475€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CLOS DU MERISIER | 4 | 88 | 661 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-27 | 2 | RUE CLOS DU MERISIER | 5 | 100 | 662 | 485000€ | 4850€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 209 | 350500€ | 4327€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE PARIS | 6 | 122 | 462 | 585000€ | 4795€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 1 | 67 | 48 | 245000€ | 3657€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 500 | 430000€ | 4725€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 80 | 227 | 359000€ | 4488€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 102 | 301 | 460000€ | 4510€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LANVAUX | 4 | 75 | 255 | 360000€ | 4800€ |
2020-06-15 | 2 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 72 | 130 | 399000€ | 5542€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 48 | 165000€ | 2200€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES LANVAUX | 4 | 75 | 276 | 407000€ | 5427€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 62 | 299000€ | 4153€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 70 | 297000€ | 3960€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 75 | 42 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES LANVAUX | 4 | 91 | 304 | 408000€ | 4484€ |
2020-12-01 | 29 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 6 | 109 | 400 | 550000€ | 5046€ |
2021-02-24 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 109 | 554 | 610000€ | 5596€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 94 | 253 | 235000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 94 | 253 | 393000€ | 4181€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DE LA HOUE | 4 | 89 | 0 | 336000€ | 3775€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA HOUE | 5 | 126 | 0 | 414300€ | 3288€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE LA HOUE | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-19 | 80 | RUE DES LABOURS | 4 | 81 | 0 | 386600€ | 4773€ |
2021-09-07 | 84 | RUE DES LABOURS | 4 | 82 | 0 | 396000€ | 4829€ |
2022-07-21 | 88 | RUE DES LABOURS | 4 | 78 | 0 | 349300€ | 4478€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA HOUE | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 500 | 660000€ | 5500€ |
2019-05-29 | 31 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 5 | 131 | 465 | 500000€ | 3817€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 121 | 375 | 225000€ | 1860€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 392 | 527800€ | 4842€ |
2021-04-16 | 35 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 419 | 460000€ | 4600€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES ANCIENNES MAIRIES | 6 | 97 | 500 | 619500€ | 6387€ |
2020-03-27 | 4 | ALL DES CONCRETES | 4 | 85 | 0 | 342450€ | 4029€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 97 | 308 | 485000€ | 5000€ |
2022-02-15 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 231 | 398868€ | 4986€ |
2020-07-21 | 50 | RUE DE LA HOUE | 4 | 113 | 351 | 250800€ | 2219€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DE LA HOUE | 7 | 123 | 351 | 565000€ | 4593€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 141 | 430 | 467000€ | 3312€ |
2020-12-09 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 112 | 226 | 365000€ | 3259€ |
2021-02-11 | 47 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 83 | 296 | 377000€ | 4542€ |
2023-06-27 | 54 | RUE DE LA HOUE | 7 | 126 | 232 | 545000€ | 4325€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DE LA HOUE | 5 | 110 | 280 | 479000€ | 4355€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DES ROUVRES | 5 | 176 | 500 | 144664€ | 822€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE SYLVELLE | 5 | 116 | 280 | 410000€ | 3534€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DE SYLVELLE | 5 | 150 | 100 | 650000€ | 4333€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DU MANOIR | 5 | 105 | 208 | 515000€ | 4905€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DU MANOIR | 5 | 106 | 174 | 480000€ | 4528€ |
2021-07-29 | 60 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 96 | 0 | 393950€ | 4104€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU TOURNE OREILLE | 5 | 100 | 347 | 475000€ | 4750€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 104 | 0 | 451000€ | 4337€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DE L'ETANG | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-08 | 4 | CHE DE L'ETANG | 4 | 122 | 0 | 427185€ | 3502€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES ANCIENNES MAIRIES | 6 | 137 | 346 | 480000€ | 3504€ |
2019-10-18 | 57 | RUE DU MANOIR | 9 | 105 | 233 | 395000€ | 3762€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU MANOIR | 3 | 63 | 0 | 318000€ | 5048€ |
2020-01-24 | 62 | RUE DU MANOIR | 3 | 63 | 0 | 308000€ | 4889€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU BREAU | 5 | 86 | 158 | 415000€ | 4826€ |
2021-07-28 | 17 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 139 | 389 | 518000€ | 3727€ |
2020-09-29 | 59 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 83 | 453 | 425850€ | 5131€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU BREAU | 6 | 112 | 160 | 394800€ | 3525€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DE L ABYME | 4 | 94 | 420 | 460000€ | 4894€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DE L ABYME | 4 | 94 | 415 | 405000€ | 4309€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 108 | 0 | 392250€ | 3632€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 97 | 0 | 390000€ | 4021€ |
2023-06-08 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 97 | 0 | 451000€ | 4649€ |
2022-03-08 | 61 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 84 | 445 | 449900€ | 5356€ |
2020-01-16 | 73 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 232 | 481 | 895700€ | 3861€ |
2022-05-09 | 65 | RUE DU MANOIR | 5 | 90 | 315 | 425000€ | 4722€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 6 | 131 | 500 | 590000€ | 4504€ |
2021-02-12 | 118 | RUE DES LABOURS | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 0 | 399900€ | 5194€ |
2021-12-23 | 115 | RUE DES LABOURS | 4 | 93 | 232 | 463850€ | 4988€ |
2020-06-24 | 69 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 303 | 383158€ | 4455€ |
2022-11-09 | 12 | ALL DES ROUVRES | 5 | 109 | 419 | 549200€ | 5039€ |
2019-08-30 | 69 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 5 | 152 | 500 | 780000€ | 5132€ |
2020-09-01 | 67 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 150 | 381000€ | 4430€ |
2022-07-29 | 71 | RUE DU MANOIR | 4 | 96 | 367 | 464300€ | 4836€ |
2020-07-31 | 79 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 5 | 148 | 500 | 577400€ | 3901€ |
2020-11-26 | 117 | RUE DES LABOURS | 5 | 93 | 399 | 375000€ | 4032€ |
2022-01-27 | 65 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 5 | 122 | 586 | 558850€ | 4581€ |
2023-03-10 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 180 | 1087 | 435100€ | 2417€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DE LA ROSERAIE | 7 | 165 | 618 | 785000€ | 4758€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DES LANVAUX | 6 | 108 | 246 | 370000€ | 3426€ |
2021-10-07 | 48 | RUE DES LANVAUX | 5 | 86 | 143 | 365000€ | 4244€ |
2020-10-08 | 67 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 590 | 439250€ | 4393€ |
2020-08-25 | 119 | RUE DES LABOURS | 4 | 91 | 469 | 450000€ | 4945€ |
2022-09-20 | 41 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 264 | 450000€ | 4839€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU BREAU | 5 | 130 | 452 | 554000€ | 4262€ |
2022-07-07 | 72 | RUE DU MANOIR | 5 | 90 | 198 | 456000€ | 5067€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 122 | 172 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-29 | 73 | RUE DU MANOIR | 7 | 132 | 296 | 520000€ | 3939€ |
2020-08-20 | 52 | RUE DES LANVAUX | 5 | 97 | 210 | 410000€ | 4227€ |
2020-10-12 | 67 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2020-02-06 | 75 | RUE DU MANOIR | 5 | 89 | 151 | 375000€ | 4213€ |
2022-07-21 | 75 | RUE DU MANOIR | 5 | 89 | 151 | 435000€ | 4888€ |
2021-03-15 | 43 | RUE DES COTEAUX | 5 | 110 | 416 | 377790€ | 3434€ |
2021-01-29 | 61 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 180 | 592 | 710000€ | 3944€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DU BREAU | 6 | 130 | 342 | 274146€ | 2109€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DU BREAU | 5 | 97 | 218 | 403000€ | 4155€ |
2019-11-06 | 43 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 0 | 314520€ | 4085€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES AFFRONTAILLES | 5 | 133 | 500 | 472450€ | 3552€ |
2022-10-12 | 82 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 153 | 421550€ | 4902€ |
2022-09-24 | 2 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 5 | 116 | 398 | 579500€ | 4996€ |
2022-07-28 | 59 | RUE DES LANVAUX | 5 | 86 | 149 | 390000€ | 4535€ |
2021-01-15 | 63 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 233 | 429 | 777800€ | 3338€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DES LANVAUX | 6 | 97 | 267 | 416000€ | 4289€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES ECURIES | 5 | 86 | 190 | 398000€ | 4628€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DU BREAU | 8 | 155 | 351 | 611110€ | 3943€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DES COURLIS | 5 | 152 | 422 | 535500€ | 3523€ |
2021-07-13 | 87 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 218 | 393725€ | 4578€ |
2020-06-22 | 66 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 7 | 191 | 500 | 760000€ | 3979€ |
2019-07-30 | 71 | RUE DES LANVAUX | 5 | 97 | 332 | 395000€ | 4072€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES ECURIES | 6 | 90 | 349 | 411500€ | 4572€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES ARPENTS | 6 | 167 | 276 | 784500€ | 4698€ |
2021-10-19 | 49 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 406 | 548500€ | 4093€ |
2020-10-14 | 89 | RUE DU MANOIR | 5 | 97 | 254 | 445000€ | 4588€ |
2020-10-26 | 77 | RUE DES LANVAUX | 5 | 98 | 170 | 385350€ | 3932€ |
2023-02-14 | 65 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 86 | 175 | 412000€ | 4791€ |
2020-10-08 | 9 | VLA BEL AIR | 3 | 77 | 621 | 335000€ | 4351€ |
2020-05-12 | 69 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 86 | 255 | 402150€ | 4676€ |
2021-03-30 | 91 | RUE DES LANVAUX | 6 | 102 | 171 | 420000€ | 4118€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 130 | 341 | 510000€ | 3923€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU LAVOIR | 7 | 197 | 500 | 700000€ | 3553€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU LAVOIR | 7 | 197 | 106 | 820000€ | 4162€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 117 | 343 | 510000€ | 4359€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 164 | 500 | 690200€ | 4209€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES MURAILLES | 6 | 178 | 305 | 792200€ | 4451€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DE L ABYME | 5 | 104 | 429 | 550000€ | 5288€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DES ARPENTS | 5 | 138 | 500 | 680000€ | 4928€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 100 | 349 | 465000€ | 4650€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 109 | 318 | 508000€ | 4661€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 129 | 330000€ | 3402€ |
2022-12-12 | 65 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 185 | 293 | 840000€ | 4541€ |
2019-06-17 | 85 | RUE DES LANVAUX | 7 | 108 | 303 | 417000€ | 3861€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 100 | 403 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES ARPENTS | 6 | 180 | 500 | 820000€ | 4556€ |
2020-01-28 | 53 | RUE DES COTEAUX | 5 | 111 | 456 | 445000€ | 4009€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES LONGS SILLONS | 4 | 106 | 215 | 765000€ | 7217€ |